С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление
Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утверждён перечень
признаков неиспользования земельных участков из состава земель
населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ
содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли
земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет
(http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202506020049).
Указанный перечень разработан в рамках
реализации Федерального закона № 307-ФЗ
(http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202408080107), который
вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет в том числе трёхлетний
срок для освоения земельных участков, расположенных в границах
населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. По новым
правилам, правообладатели земельных участков, которые невозможно
использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их
использованию после проведения мероприятий по освоению, перечень
которых утвержден распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 №
1021-р (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202504250038).
Руководствуясь перечнем признаков неиспользования,
правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих земельных
участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для
соблюдения законодательства. Например, садовые, огородные и
приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными
растениями. Если через один год после того, как состояние участка
зафиксировал инспектор, на 50% его площади останутся сорные растения
высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся
предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о
неиспользовании участка и являться нарушением земельного
законодательства.
Для земельных участков, предназначенных для строительства,
признаком неиспользования станет отсутствие построенного и
оформленного здания, сооружения в течение 5 лет с момента оформления
прав на земельный участок. При этом установлены случаи, когда такой
срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на
строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального
жилищного строительства, введен аналогичный признак
неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального
жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента
оформления прав на земельный участок.
Если на земельном участке уже построены здание либо
сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не
допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон.
В случае, если такие разрушения имеют место, собственник должен в
течение года с момента фиксации состояния участка уполномоченным
должностным лицом приступить к восстановлению зданий или
сооружений. Иначе это также будет свидетельствовать о неиспользовании
земельного участка.
Кроме того, для всех земельных участков в границах населённых
пунктов, а также садовых и огородных участков общим признаком
неиспользования является захламление или загрязнение отходами более
50% их площади.
Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-napominaet-o-primenenii-s-1-sentyabrya-2025-g-priznakov-neispolzovaniya-zemelnykh-uchastko/
Флагманская кадрово-образовательная программа «Мастер в государственном управлении»
16:13 15.08.2025
Успешно проведены учения по ликвидации последствий железнодорожной аварии в Южно-Сахалинске
10:22 15.08.2025
Знак качества – Сахалин: меры поддержки бизнеса обсудили в ТПП Сахалинской области с Ассоциацией «Женщины бизнеса»
09:20 15.08.2025
В ТПП Сахалинской области рассказали о мерах поддержки инвесторов
09:20 15.08.2025
Добавить комментарий